De afgelopen jaren (sinds 2021) is de overdrachtbelasting voor beleggers in woningen van 2% verhoogd naar eerst 8% en in 2023 naar 10,4%. Reden hiervoor is het percentage beleggers op de woningmarkt niet groter te laten worden en liefst te verminderen. Zodat starters meer kans hebben om een woning te kopen. De overdrachtbelasting voor woningen om zelf in te wonen is nog altijd 2% en voor starters onder de 35 zelfs 0%.
Uit uitgelekte Prinsjesdag plannen blijkt dat deze maatregel nu gedeeltelijk teruggedraaid wordt. De overdrachtsbelasting voor beleggers gaat omlaag naar 8%. Beleggers en projectontwikkelaars, maar ook verzekeraars als ASR zijn hier blij mee.
ASR had namelijk aangegeven voorlopig niet meer te investeren in nieuwe huurwoningen in Nederland. “Financiële instellingen kunnen en willen helpen met het bouwen van betaalbare huurwoningen en het verduurzamen van bestaande woningen. Zo’n investering moet op term?n financieel wel haalbaar z?n”, aldus CEO Jos Baeten.
Zo hadden directies van NEPROM en IVBN (beleggers en projectontwikkelaars) de regering onlangs expliciet gevraagd om de overdrachtsbelasting te verlagen. Én de regels over het aantal betaalbare woningen bouwen te versoepelen. Daarbij melden ze dat ze anders niet aan de toegezegde bouw van 50.000 middenhuurwoningen in 2030 komen. Daarnaast noemden ze de hoogte van de belasting in intoernationale context ‘buitensporig hoog’.
Het gehele artikel is te lezen in Vastgoed https://vastgoedactueel.nl/overdrachtsbelasting-voor-beleggers-gaat-omlaag/
