Bouwen, bouwen en nog eens bouwen. Dat is belangrijker dan type woning dat gebouwd wordt. Dat stelt het CPB naar aanleiding van een onderzoek dat ze gedaan hebben.
Dit is het tegenovergestelde van wat bijvoorbeeld WoningbouwersNL stelde. Zij gaven aan dat er een mismatch is tussen de vraag naar bepaalde woningtypen (eengezinswoningen) en het aanbod (appartementen in binnenstedelijke bouw). Ook uit een analyse van Cobouw kwam een vergelijkbare mismatch nameljk dat nieuwe seniorenwoningen niet aansluiten bij de woonwensen.
Volgens CPB is dit dus minder belangrijk dan de hoeveelheid woningen die gebouwd moeten worden. Zij hebben gekeken naar de groep ‘beknelde huishoudens’ en de groep middeninkomens bleek hierin het meest vertegenwoordigd. Daar is eigenlijk maar één oplossing voor, stelt het CPB, namelijk zoveel mogelijk huizen erbij. Het beste is een mix van grote woningen bouwen die voor doorstroom zorgen en appartementen of kleinere huizen waar beknelde huishoudens direct in kunnen.
Sterker nog bij een te eenzijdig bouwprogramma is er het risico van ‘omgekeerde doorstroming’. Rijkere huishoudens verhuizen naar nieuwbouwwoningen die eigenlijk bedoeld zijn voor beknelde huishoudens. Dit effect is volgens de onderzoekers te beperken door ook woningen voor andere groepen te bouwen. Zo maken beknelde huishoudens meer kans op een passende woning.
Meer informatie hierover is te lezen in het Vastgoedartikel https://vastgoedactueel.nl/cpb-zoveel-mogelijk-bouwen-belangrijker-dan-type-nieuwbouw/
