Een op de drie nieuwbouw woningen loopt vertraging op door juridische bezwaren. Gemiddeld duurt het 14 maanden om zaken af te ronden terwijl het door binnen een jaar is. Dit komt door het groeiend aantal bezwaren. Vijf jaar geleden ca 2.000 en afgelopen jaar ca 3.000.
Dat er woningen moeten komen is men zich wel van bewust maar vaak willen we het niet in onze achtertuin. Het helpt ook niet mee dat Nederland al best vol is, nieuwbouw gaat snel ten koste van: privacy, belemmering van het uitzicht, verkeersdrukte, parkeerproblematiek en de nabijheid van natuur (de veel genoemde bezwaren).
Voorrangsproject
Sinds juli vorig jaar wordt er prioriteit gegeven aan zaken die 12 of meer woningen betreft, dat zijn er ongeveer 65.000. Inmiddels zijn daar 52.000 van behandeld en bij 36.000 huizen een uitspraak gedaan. Dit voorrangsproject wordt binnenkort door de Raad van State geëvalueerd. De verwachting is dat dit doorgezet wordt.
Zaken over plannen of vergunningen van twaalf of meer woningen krijgen sinds juli vorig jaar prioriteit. Deze woningbouwzaken worden met voorrang voorbereid en behandeld. Doel van het project is om vóór 1 juli 2025 zaken ‘op zitting’ te behandelen, die in totaal over ongeveer 65.000 woningen gaan.
Oplossing vertraging nieuwbouw in de politiek?
Minister Keijzer (Volkshuisvesting) is bezig met plannen om de vergunningsverlening te versnellen, maar de Raad van State is sceptisch hierover. “Bezwaar tegen de omgevingsvergunning zou zonder tussenkomst van een rechtbank, direct naar de Raad van State moeten gaan. Die zou binnen zes maanden uitspraak moeten doen.” Uylenburg: “Maar dat is wensdenken. We moeten eerlijk zijn: die zes maanden halen we nu al niet.”
Dit is een samenvatting van het VastgoedActueel artikel
