Er waren al eerder signalen van een aankomende afkoelende koopwoningmarkt. (Zie artikelen Vermoeden afkoeling koopwoningmarkt lijkt uit te komen en Afkoelende woningmarkt 2026). Dit blijkt nu inderdaad het geval.
Prijsstijging
De prijzen zijn weliswaar nog steeds hoger dan vorig jaar en ook nog boven het vorige hoogtepunt in juli 2022, maar de prijsstijging vlakt af. In augustus lag de gemiddelde prijs met 0,1% zelfs iets onder die van juli (maar dus nog wel hoger dan het jaar ervoor).
Transacties
Ook het aantal transacties neemt af. In augustus 2026 waren er 3% minder transacties ten opzichte van augustus 2025.
Woonruimte per persoon
Opvallend is dat er gemiddeld meer woonruimte per persoon is. Op 1 januari 2025 was het gemiddelde 55 m2 per persoon, terwijl dat in 2015 53 m2 was. Wel zitten er grote verschillen tussen regio’s en type huishoudens. Een alleenstaande heeft bijvoorbeeld gemiddeld meer woonruimte per persoon (87) dan een huishouden met kinderen (40).
Bovenstaande is een samenvatting van Vastgoedartikel Koopwoningmarkt koelt verder af
