Wij houden ons met name bezig met de AANKOOP van een woning voor onze klanten, oftewel wij zijn een aankoopmakelaar.
Aankoop van een woning
Bij de aankoop van een woning wilt u eigenlijk maar 2 dingen, namelijk ZEKERHEID (u wilt geen kat in de zak kopen) en DUIDELIJKHEID (u wilt alles van de woning weten). Als aankoopmakelaar ontzorgen wij u financieel en emotioneel bij de aankoop van een woning. Daarnaast is een reële WONINGWAARDE natuurlijk ook belangrijk.
Duidelijkheid
Met het kopen van een woning neemt u één van de meest belangrijke financiële stappen in uw leven. Een geslaagde woningaankoop begint met een advies van een professionele financieel adviseur (aankoopmakelaar) die u helpt uw financiële mogelijkheden te bepalen (DUIDELIJKHEID) en waarmee mede uw woonwensen worden bepaald. Wij kunnen u helpen aan een goede adviseur.
Zekerheid
Het kopen van een woning heeft veel impact op uw leven. Is het een fijne woonomgeving? Zijn daar alle voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen en winkels die u zoekt? Wat kan ik komende jaren aan onderhoud verwachten? En nog veel meer vragen zullen de revue passeren (ZEKERHEID).
De stappen voor het aankopen van een woning
- Zoekopdracht
- Bezichtiging
- (Gerichte) aankoopbegeleiding
- Biedingen en onderhandelingen
- Koopakte
- Overdracht
1. Zoekopdracht
Met een gratis zoekopdracht houden wij het woningaanbod voor u bij en informeren u direct per mail over NIEUW WONINGAANBOD die aan uw woonwensen voldoen. Hieronder valt het gehele aanbod van alle NVM-makelaars die werkzaam zijn in uw zoekgebied.
2. Bezichtigingen
Ervaring leert dat potentiële kopers vaak met een emotionele instelling naar een huis kijken. Wij kijken niet door de zogeheten “roze bril”. U spreekt uit uw hart, maar u moet natuurlijk luisteren naar de ratio. Daarom kunnen we erbij zijn om er met een deskundige blik naar te kijken, zoals bijvoorbeeld naar de courantheid, de reële marktwaarde, de bouwkundige staat, eventuele juridische achtergronden en (toekomstige) ontwikkelingen in de omgeving. Wij wijzen u op eventuele van voor- en nadelen die voor u van belang kunnen zijn.
3. Gerichte aankoopbegeleiding
We spreken over een gerichte aankoopbegeleiding wanneer u ons bijéén woning heeft ingeschakeld en deze vervolgens met onze begeleiding aankoopt. Gaat deze aankoop van deze woning niet door en schakelt u ons bij het vervolg van uw zoektocht dan spreken we over een volledige aankoopbegeleiding.
4. Biedingen en onderhandelingen
Wij begeleiden en adviseren u in het onderhandelingsproces met de verkopende makelaar (DUIDELIJKHEID). Zo kan hierbij de gehanteerde verkoopstrategie heel belangrijk zijn in het doen van biedingen. Is de prijs die u biedt reëel, wat is een goede vergoeding voor de over te nemen roerende zaken en voldoet u als koper aan uw wettelijke onderzoeksplicht? Vergeet uiteraard de nodige voorbehouden niet zoals bijvoorbeeld de financiering, een bouwkundige inspectie en een vloerinspectie. En bij een appartement, hoe staat het met de Vereniging van Eigenaren (ZEKERHEID)?
5. Koopakte
Wanneer er koopovereenstemming is bereikt, wordt de koopakte opgemaakt door de verkoopmakelaar. Hierin behoren alle gemaakte afspraken te worden vastgelegd. Voor u als koper is het uiterst belangrijk dat dit zorgvuldig gebeurt. Wij controleren de koopakte ook op juridische zaken (DUIDELIJKHEID).
6. Overdracht
Het kan soms nog even duren, maar dan vindt de overdracht plaats bij de notaris. Voordat de leveringsakte wordt ondertekend, doen wij met u een eindinspectie in de woning. Hierbij worden de meterstanden genoteerd en krijgt u de gelegenheid om de woning en/of de achtergebleven roerende zaken te inspecteren.
Wilt u meer weten, neem dan gerust contact met ons op.
Contact